Schöne, sanierte/ modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten zum Kauf
Ort:
Augsburg-Oberhausen
Kaufpreis:
505.000 €
Wohnfläche:
115 m²
Zimmer:
4
Objektbeschreibung
Fertig sanierte und modernisierte Doppelhaushälfte mit schönem, uneinsehbaren Garten. Ideale Raumaufteilung für eine Familie mit zwei Kindern. Schöne helle Räume bieten ein traumhaft schönes Wohnambiente in ruhiger Lage.
Das Haus ist unterkellert und das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet. (Dämmmaterial bereits vorhanden).
Ein kleiner Garten, der von Aussen nicht einsehbar ist, runden das Angebot ab. Ein Pkw Stellplatz ist direkt neben dem Haus, der im Kaufpreis enthalten ist.
Ihr Makler
Stefan Niederkron
Allgemeines
- Typ: Doppelhaushälfte
- Etagenanzahl: 3
- Wohnfläche ca.: 115 m²
- Nutzfläche ca.: 140 m²
- Grundstück ca.: 195 m²
- Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
Bausubstanz & Energie
- Baujahr: 1900
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2018
- Objektzustand: Saniert
- Ausstattung: Normale Qualität
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Energieausweis: liegt vor
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²*a)
Fotos und Grundrisse
Ausstattung
- Neue Bodenbeläge
- Wände neu verputzt und gestrichen
- Neue Kunststoffenster, Schallisoliert
- Neue Vollholztreppe
- Neue Elektrikleitungen, Schalter, Steckdosen
- Neues Tageslicht-Badezimmer mit Wanne & Dusche, WC
- Neues Sep. Gäste-WC
- Neue moderne Enbauküche
- Modernste Gastherme/Zentralheizung
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Oberhausen, in ruhiger Lage.
Ein Wahrzeichen Oberhausens ist das seit 2001 stillgelegte und denkmalgeschützte Gaswerk Augsburg mit seinen drei Gasbehältern.
Im größten Gaskessel gibt es symbolgeladene Kunst: hier schwingt ein Foucaultsches Pendel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Kartenansicht
Sonstiges
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Nach notarieller Beurkundung wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises für den Käufer fällig.
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Geldwäsche
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Provisionshinweis
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