Ihr neues Traumhaus - Wir haben es! In Königsbrunn am Ilsesee. Ideale Kapitalanlage - spätere Eigennutzung möglich.

Overview

ID: #1969
Price: 369.000 €
Type: Reihenhaus
Contract: verkauft
Location: Königsbrunn
Bathrooms: 2
Area: 130m2
Rating:

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Ihr neues Heim verfügt über 5 geräumige Zimmer auf 3 Ebenen sowie einen vollwertigen Nutzkeller. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Raumtemperaturen. Das geräumige, komplett ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und Fußbodenheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit sep. Speisekammer und das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer auf zwei Ebenen mit Blick auf einen wunderschönen offenen Kamin. Ein Gäste-WC mit Fenster findet sich im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss mit 3 geräumigen Zimmern für Eltern und Kinder sind komplett mit Echtholzparkett ausgelegt. Vom Schlafzimmer und dem angrenzenden Kinderzimmer/Büro gelangt man auf den Balkon. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, abgetrennt auf zwei Ebenen und verfügt über ein hochwertiges Tageslicht-Bad. Die sehr einladende, teilüberdachte Terrasse lädt zum Relaxen ein. Der 2008 neu gestaltete, gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und von außen nicht einsehbar.
Zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze davor können bei Bedarf dazu gekauft werden.
Das Haus ist vermietet – spätere Eigennutzung möglich.
3,74 % sichere Rendite!

LAGE

Königsbrunn ist mit nahezu 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Augsburg und liegt ca. 10 Km südlich von Augsburg. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe des Ilsesees. Dieser ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. In angrenzender Nähe befinden sich der Siebentischwald mit vielen Rad- und Wanderwegen und das Naherholungsgebiet „Königsbrunner Heide“. Nicht zu vergessen ist das große Freizeitangebot der Stadt Königsbrunn mit vielen Vereinen, mehrere Reitställen, der Golfplatz, die Sportanlage-Süd und noch vieles mehr. Sie haben also in unmittelbarer Nähe die besten Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, sowie vieles mehr. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Allgemein-, Fach- und Kinderärzte, sowie Apotheken. In Kürze sind Sie auf der neuen B17 wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Augsburg (direkter Anschluss zu den Autobahnen) und das Voralpenland geboten ist. Eine Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule, das Gymnasium und ein großer Abenteuerspielplatz sind in der Nähe. Aufgrund der günstigen Verkehrslage sind Sie sofort auf der Umgehungsstraße von Königsbrunn nach Mering, wo Sie eine direkte Zugverbindung nach München haben.

SONSTIGES

Bei Interesse steht Ihnen Herr Stefan Niederkron gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter der Büro Tel.-Nr. (0821) – 32 87 05 81, Mobil 0160 – 98 28 5005, oder per E-Mail: info@niederkron-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

General amenities

  • Aufzug
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • energetisch saniert
  • Garage
  • Garten (groß)
  • Garten (klein)
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Internetanschluss
  • Kabelanschluss
  • Keller
  • mehrere Badezimmer
  • Ölheizung
  • ÖPNV-Anbindung
  • Parkplatz
  • Rauchen erlaubt
  • rollstuhlgerecht
  • ruhige Lage
  • seniorengerecht
  • Tiefgaragenplatz
  • voll erschlossen
  • WG-geeignet
  • zentrale Lage

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